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如何申辦繼承登記？應備那些文件？

一般繼承登記應於繼承開始6個月內為之，逾期申請者，每逾1個月得處應納登記費1倍之罰鍰，最高罰至20倍。

1.繼承登記：申請人應準備「申請書」、「登記清冊」、「繼承系統表」、「被繼承人與繼承人之戶籍謄本」、「遺產稅繳清（免納）證明書或不計入遺產總額證明書」,「權利書狀(所有權狀或他項權利證明書；無法檢附者，應由申請之繼承人出具切結書)」及其他依規定應附文件（如拋棄繼承證明文件、法院選定特別代理人之有關文件及其身分證明文件）。如委託代理人辦理，代理人也請帶身分證正本及印章。

2.分割繼承登記：除準備以上文件外，應另行檢附遺產分割協議書正副本各1份，正本並貼足不動產權利價值總額1/1000之印花稅(遺產分割協議書應按協議成立時不動產價值千分之一貼印花稅票)，及全體繼承人之印鑑證明（或土地登記規則第41條所定各款情形）。

3.拋棄繼承權者請加附法院准予備查之繼承權拋棄文件或繼承權拋棄書（74年6月4日以前繼承者檢附）。

4.遺囑繼承登記：除準備繼承登記所需文件外，應另行檢附遺囑。

註1：繼承系統表，由申請人依民法有關規定自行訂定，註明「如有遺漏或錯誤致他人受損害者，申請人願負法律責任」並簽名或蓋章。

註2：遺產稅繳（免）納證明書上應查欠地價稅及房屋稅。（遺產稅繳（免）納證明書應經所轄稅捐處查註「查無欠繳地價稅費」及「查無欠繳房屋稅」戳記。）

http://www.sanchong.land.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=413&parentpath=0,8,412&mcustomize=faq_view.jsp&dataserno=201407060077&mserno=201407060001

註3:

土地登記規則第 119 條：「申請繼承登記，除提出第三十四條第一項第一款及第三款之文件外，並應提出下列文件：一、載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本。二、繼承人現在戶籍謄本。三、繼承系統表。四、遺產稅繳 (免) 納證明書或其他有關證明文件。五、繼承人如有拋棄繼承，應依下列規定辦理： (一) 繼承開始時在中華民國七十四年六月四日以前者，應檢附拋棄繼承權有關文件；其向其他繼承人表示拋棄者，拋棄人應親自到場在拋棄書內簽名。 (二) 繼承開始時在中華民國七十四年六月五日以後者，應檢附法院准予備查之證明文件。六、其他依法律或中央地政機關規定應提出之文件。前項第二款之繼承人現在戶籍謄本，於部分繼承人申請登記為全體繼承人公同共有時，未能會同之繼承人得以曾設籍於國內之戶籍謄本及敘明未能檢附之理由書代之。第一項第一款、第二款之戶籍謄本，能以電腦處理達成查詢者，得免提出。第一項第三款之繼承系統表，由申請人依民法有關規定自行訂定，註明如有遺漏或錯誤致他人受損害者，申請人願負法律責任，並簽名。因法院確定判決申請繼承登記者，得不提出第一項第一款、第三款及第五款之文件。」

土地登記規則第 120 條：「繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請為公同共有之登記。其經繼承人全體同意者，得申請為分別共有之登記。登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知他繼承人。」

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以下供參(摘自:https://www.hcct.gov.tw/userfiles/009/files/%E7%B9%BC%E6%89%BF%E6%A1%88%E4%BB%B6%E7%A9%BA%E7%99%BD%E8%A1%A8%E6%9A%A8%E7%AF%84%E4%BE%8B.doc)：

土地及建築改良物繼承登記申請須知

一、說明：繼承登記係指土地或建築改良物辦峻所有權或他項權利登記後，因登記名義人死亡，由繼承人繼承其權利，向地政事務所申辦之移轉登記。

　　　　　（一）繼承登記須於繼承事實開始之日起六個月內為之，逾期申請者，每逾一個月處應納登記費額一倍之罰鍰，但最高不得超過二十倍。

　　　　　（二）繼承登記應先向國稅局申報遺產稅，並至稅務局查無久繳地價稅、房屋稅後再到地政事務所申辦繼承登記。

應備文件：

文件名稱	法令依據	文件來源	備註
1.土地登記申請書及登記清冊	土地登記規則第34條	自行檢附	用紙可向地政事務所服務台索取
2.繼承系統表	土地登記規則第 119條	自行檢附	由申請人依民法有關規定自行訂定並註明：「如有遺漏或錯誤致他人受損害者，申請人願負法律責任」並蓋章。用紙可向地政事務所服務台索取。
3.戶籍謄本	土地登記規則第 119條	戶政事務所	被繼承人死亡時之戶籍謄本及繼承人現在之戶籍謄本。
4.繼承權拋棄書或法院准予備查之繼承權拋棄文件	1. 民法第1174條 2.土地登記規則第 119條	自行檢附	合法繼承人中有人拋棄其繼承權者應於知悉其得繼承之時起二個月內以書面為之。繼承開始之日在民國74年6月 4 日以前者，應檢附拋棄繼承權有關文件。繼承開始之日在民國 74 年6 月 5 日以後者，拋棄繼承權應檢附法院准予備查之證明文件。
5.印鑑證明	土地登記規則第41條	戶政事務所	向其他繼承人表示拋棄者（法院核準備查文件者免附）或遺產分割時檢附之。
6.遺產分割協議書正、副本	1.土地登記規則第34條 2.申請土地登記應附文件法令補充規定第 41點	自行檢附	1.繼承人分割遺產時檢附。 2.分割協議書正本須按不動產權利價值總額千分之一貼用印花稅票。
7.遺產稅繳（免）納證明書或不計入遺產總額證明書或同意移轉證明書正本及影本	遺產及贈與稅法第42條	國稅局	遺產稅繳（免）納證明書應經所轄稅捐稽徵機關查註「查無欠繳地價稅及房屋稅」戳記。繼承開始於民國38年 6月14日之前者免附。遺產稅繳（免）納證明書影本，簽註「本影本與正本相符如有不實申請人願負法律責任」並由申請人或代理人（複代理人）蓋章。
８.土地、建物所有權狀或他項權利證明	土地登記規則第34條、第67條	自行檢附	如無法檢附者，應由申請之繼承人出具切結書，並於登記完畢時，由地政事務所公告註銷。
9.(1) 駐外單位簽發之授權書 (2)授權人身份證明文件（如除戶戶籍謄本） (3)被授權人戶籍謄本 (4)若為分割繼承登記，須檢附被授權人印鑑證明		自行檢附	僑居國外人民委託國內親友辦理繼承登記時檢附。
10.理由書	土地登記規則第119條	自行檢附	繼承人現在戶籍謄本，於部分分繼承人申請登記為全體繼承人公同共有時，未能會同之繼承人得以曾設籍於國內之戶籍謄本及敍明未能檢附現在戶籍謄本之理由書代之。
11.申請登記原因證明文件為外文者，應加附經我國駐外館處認證或由我國公證人認證之中文譯文。	申請土地登記應附文件法令補充規定第41點第6款	1.新竹市政府96年3月27日府地籍字第0960030502號函 2.自行檢附	外國人檢附外國護照及外僑居留證以為權利身分證明文件，免再檢附護照中文譯本。
12.法院裁定文件	1.土地登記規則第39條 2.民法第1086、1098、1101、15-2、1113-1條	法院	父母之行為與未成年人之利益相反，依法不得代理時，應向法院聲請選任未成年子女之特別代理人。監護人之行為與受監護人之利益相反或依法不得代理時，法院得為受監護人選任特別代理人。監護人代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力。受輔助宣告之人應經輔助人同意。但無損害其利益之虞，而輔助人仍不為同意時，受輔助宣告之人得逕行聲請法院許可後為之。適用時機：分割繼承時。
13.遺囑	民法繼承編第三章	自行檢附	遺囑繼承時須檢附
14.其他由中央地政機關規定應提出之證明文件